Zu verkaufen Bed & Breakfast/Glamping in einem kürzlich renovierten Bauernhaus

Emilia Romagna, Bologna

399.000 € ID: 158114

An der Grenze zwischen der Toskana und der Emilia-Romagna, eingebettet in die grüne Landschaft der Apenninen, kürzlich renoviertes Landhaus (1870), das derzeit als erfolgreiches B&B mit Mini-Camping / Glamping betrieben wird: 3 Zimmer / 2 Zelte, mit der Möglichkeit, 2 zelten hinzuzufügen. Eine Oase der Ruhe und Erholung mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften in der Nähe.

5 Minuten von der Autobahn zwischen Bologna (20 Minuten) und Firenze (45 Minuten) entfernt.

Unglaublicher Panoramablick von allen Zimmern und vom schönen Garten (mit Pool, Obstbäumen und verschiedenen Sitzgelegenheiten).

Beschreibung:

Im Erdgeschoss links von der zentralen Treppe befindet sich das Esszimmer, rechts die Küche mit einem schönen großen Kamin. Von dort führen drei Stufen zum großen Wohnzimmer (Höhe 5 m) mit Sichtbalken und einem großen Mezzanin. Der Raum wird von einem großen brandneuen Holzofen beheizt.

Auf der ersten und zweiten Etage befinden sich links und rechts insgesamt 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, von denen derzeit drei als B&B-Zimmer und das vierte als Hauptschlafzimmer belegt sind.

Die vier Keller sind von der anderen Seite des Hauses zugänglich. Einer wird derzeit als (Sommer)Frühstücksraum genutzt. Die beiden kleineren in der Mitte sind jeweils ein Lagerraum (nach den Einheimischen perfekt zum Lagern von Käse und Trocknen von Schinken) und der Heizraum. Der letzte Keller beherbergt das Badezimmer für das Glamping und enthält einen Abstellraum. Dieser Keller ist mit den Anschlüssen für ein zweites Badezimmer ausgestattet.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Garage/Scheune, die zu einem eigenständigen Ferienhaus umgebaut werden könnte und der alte Holzofen.

Zentralheizung und Warmwasser kommen aus dem neu installierten Pelletbrenner und alle Rohrleitungen wurden 2019 verlegt. Aus dem gleichen Jahr stammt auch das Abwassersystem.

Der Garten (2000 m²) verfügt über mehrere Terrassen und mündet in einen Wald, der umgewandelt werden kann.

Das Haus ist mit WLAN ausgestattet. Alle B&B-Möbel und Notwendigkeitensowie: die Website, FB-Seite und Instagram, sind im Angebotspreis enthalten.

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  • Details

    Kommerziell (Kategorie)
    Gastfreundschaft
    Wort Anbieter
    Top-Lage
    Wohnungstyp
    Bauernhof Wohnung
    Kondition
    Restauriert / renoviert
    Baujahr
    1870
    Dekor
    B&B - Gites - Camping
    Boden HA / Legal
    Camping / Glamping
    Zentralheizung
    Holz
    Grundstücksfläche (m2)
    2.000 m²
    Wohnfläche (m2)
    256 m²
    Grounds Type
    Terrassegarten
    Lage
    Alle richtungen
    Aussicht
    Berge
    überwachung
    Kein
    Maximale Besetzung
    16
    Abwässerung
    Septischer Behälter
    Etagen/Stockwerke
    4
  • Zimmerinformation

    Tiled floors
    Ja
    Fully equipped bathroom
    Ja
    Fully Furnished
    Ja
    Eigenes Badezimmer
    Ja
    Kraftstoffheizung
    Ja
    Freezer
    Ja
    Breakfast Bar
    Ja
    Abstellraum
    Ja
    Hauswirtschaftsraum
    Ja
    Gesamtanzahl der Zimmer
    11
    Schlafzimmer
    4
    Ensuite Bäder
    4
    Andere Bäder
    5
    Küchengrösse (m2)
    15 m²
    Esszimmer
    17 m²
    Toiletten
    1
  • Besonderheiten

    • Garten(s)
    • Satellite dish
    • Garden lights
    • Fruit trees
    • Exterior Lights
    • Community Pool
    • Einbauschränke
    • Doppelfenster
    • Breitband Internet
    • Parking Spaces 5
  • Dienstleistungen in der Nähe

    • Flughafen 40 km
    • Supermarkt 4 km
    • Fluss 6 km
    • See 6 km
    • Küste 90 km
    • Skigebiet 25 km
    • Bahnhof 4 km
    • Krankenhaus 40 km