Gerenoveerde Molen te koop met Hydro-elektrische installatie die inkomsten biedt. Hautes Pyrenees

Midi-Pyrénées, Hautes-Pyrénées

657.200 € ID: 129584

Op een 8.593 m2 land, een 364 m2 huis in perfecte staat met grote tuin, garage, werkplaats, schuur, elektrische installatie, rivier en kanaal rondom het pand. Dicht bij voorzieningen en bergen

Deze uitzonderlijke gerenoveerde molen ligt aan de rand van een klein dorpje aan het begin van de mooie "Vallée de la Barousse". Het is omgeven door een rivier en een kanaal en produceerd elektriciteit.

HUIS

Begane grond

De voorzijde van het huis heeft een grote 30 m2 houten veranda, die toegang geeft tot een 15 m2 kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor
    De ingang van het huis is via de veranda naar de hal en de trap om de slaapkamers te bereiken
    Er is een andere ingang via de grote, volledig ingerichte keuken (27,5 m2), met Franse deuren die toegang bieden tot een terras van 40 m2 en de groentetuin. Een deur in de keuken leidt naar de kelder (het oude kanaal met de septische tank installatie)
    Een bijkeuken / wasruimte (14,5 m2) met toegang tot de garage van 16,5 m2
    Aan de rechterkant van de keuken is een doucheruimte
    Een grote 71 m2 eetkamer en lounge met een open haard. Franse deuren die naar de tuin leiden
    Een grote houten "kast" is ontworpen om een ​​lift naar de eerste verdieping te installeren
    Aparte toiletten
    Een grote trap leidt naar de slaapkamers

1e verdieping
    Een grote 20m2 overloop
    4 slaapkamers (16,20 m2 + 11,70 m2 x 2 + 10,5 m2)
    Een badkamer van 7 m2
    Aparte toiletten

Vliering

    Een deur opent naar een trap die naar de zolder leidt. Groot 120 m2 en hoge ruimte met een mooie dakstructuur

Andere informatie
    Het huis is in uitstekende staat
    Alle technische kenmerken zijn in perfecte staat (nieuwe ramen, dubbele beglazing, elektriciteit, 2 waterverwarmers, warmtepomp, vloerverwarming, elektrische rolluiken ...
    Ontwikkelingspotentieel voor het huis en bijgebouwen
    Lage energie uitgaven = 10,30 € / m2 / jaar

Bijgebouwen

    Technisch gebouw voor de hydro-elektrische installatie (turbines en schakelborden) van 65 m2

    O Er is een geïnstalleerde vermogen van 170 kw (turbine Francis + turbine Kaplan)
    O De hoogte van de waterval bedraagt ​​4,70 meter
    O De afgeleide doorvoer is 4m3 / seconde
    O Contract met de Franse elektriciteitsleverancier (EDF) H07
    O Het huidige inkomen bedraagt ​​12.000 € / jaar en er is een goed potentieel dat nog te ontwikkelen is

werkplaats
    O Een beschut terras van 25 m2 + 2 grote ca 70 m2  aparte kamers + ongeveer 65 m2 op de 1e verdieping
    O De werkplaats wordt momenteel door een honingproducent gebruikt

Schuur
    O Twee kamers van 51 m2 elk en 51 m2 op de 1e verdieping

Aangrenzende carport
    O Mogelijkheid om 2 auto's te parkeerd + een grote houtopslagplaats (83 m2)

Een kleine 11 m2 tuinhuisje

BUITEN
    Kanaal voor de woning
    Rivier achter en aan de zijkant van het pand
    Grote groentetuin
    Grote fruittuin (appels, peren, kersen, frambozen, vijgen ....)
    Geschikt voor een zwembad

De omgeving
    Slechts 1,5 km van een dorp met scholen en voorzieningen (artsen, banken, winkels, kleine wekelijkse markt ..)
    1,5 km van Saint-Bertrand-de-Comminges
    2 km van supermarkten en toegang tot de snelweg A 64
    1.30 uur vanaf de luchthaven van Toulouse
    20 km van Spanje en de belangrijkste skigebieden (Luchon, Peyragudes, Le Mourtis, Le Nistos-Cap-Neste (Langlaufen) ...
    De vallée de la Barousse is een geweldige plek voor fietsliefhebbers, wandelen, paragliden, vissen, herten en zwijnen jagen ...
    1 uur van de luchthaven van Tarbes, van Lourdes, Pau ...

Read more... Show less...
  • Dettagli

    Tipo di Proprietà
    Villa
    zona abitabile
    244 m²
  • Informazioni camere

    Stanze da letto
    4
    Totale bagni
    2